Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Kees de Beverpad 11 staat nu te koop! Deze moderne woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin met toegang tot de privéparkeerplaats. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming.
De centrale ligging in Woensel zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Zo is de wijk voorzien van een verschillende scholen en kinderopvangen. Binnen enkele minuten zijn de faciliteiten van Winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis te bereiken, terwijl ook de binnenstad op slechts 2,5 kilometer afstand is gelegen. Daarnaast bevinden bedrijven en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus en de TU/e zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Midden in een centrale wijk in Woensel staat deze moderne woning aan het Kees de Beverpad 11. Vanuit een rustige straat met veel groenvoorzieningen en parkeergelegenheid bereikt u de entree.
Bij binnenkomst in de hal treft u een garderoberuimte, een uitgebreide meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de fraai betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet met bidetfunctie en een fonteintje. Naast het toilet is een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, die gebruikmaakt van aardwarmte.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische trapkast. De ruimte bestaat uit een ruim eetgedeelte aan de voorzijde en een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde, met een tuindeur en grote ramen van vloer tot plafond. Deze ramen zijn uitgevoerd met houten kozijnen en drievoudige beglazing. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming en -koeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken staat in direct contact met de woonkamer en is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Het grote raam aan de voorzijde zorgt, in combinatie met de lichte kleurstelling van de kasten en het werkblad, voor een ruime, lichte keuken met veel werkruimte.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette parketvloer met vloerverwarming. De houten kozijnen met drievoudige beglazing zorgen voor uitstekende isolatie.
De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is eveneens ruim opgezet en beschikt, net als de eerste slaapkamer, over een parketvloer met vloerverwarming, houten kozijnen en drievoudige beglazing. Hier bevindt zich ook de verdeler voor de vloerverwarming van deze verdieping.
Aan de voorzijde is de badkamer gelegen. Deze geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een douche, wastafel, toilet, designradiator en een bidet. De ruimte beschikt over een raam en balansventilatie.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette parketvloer met vloerverwarming en -koeling.
De eerste slaapkamer op deze verdieping (ca. 14 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een hoog plafond, wat een ruimtelijk gevoel creëert.
De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is, net als de overige slaapkamers, voorzien van een parketvloer, vloerverwarming en een hoog plafond.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich een praktische bergruimte. Hier zijn tevens de WTW-unit, de omvormer voor de tien zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur geplaatst.
Tuin
De loopdeur in de woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels voorzien van een gazon met een pad naar de berging. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging. Via de achterom bereikt u het parkeerterrein, waar zich één privéparkeerplaats bevindt.
Bijzonderheden
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Vloerverwarming en -koeling
- Warmtepomp op aardwarmte
- 10 zonnepanelen op het dak
- Houten kozijnen met drievoudig glas
- Privéparkeerplaats (€106,68 VvE-kosten per jaar)
- Energielabel A, geldig tot 06-12-2030
--------- ENGLISH ---------
Looking for a move-in-ready and energy-efficient home? Kees de Beverpad 11 is now for sale! This modern home features four spacious bedrooms, a contemporary kitchen and bathroom, and a sunny backyard with access to a private parking space. Additionally, the house is equipped with a heat pump, solar panels, and underfloor heating.
The central location in Woensel ensures that all imaginable amenities are easily accessible. The neighborhood offers various schools and childcare facilities. Within minutes, you can reach the amenities of Woensel Shopping Center and the Catharina Hospital, while the city center is just 2.5 kilometers away. In addition, companies and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven University of Technology (TU/e) are located nearby.
Layout
Ground floor
This modern home is located in a newly developed neighborhood in Woensel. Nestled in a quiet street with plenty of greenery and parking facilities, you will find the entrance to Kees de Beverpad 11.
Upon entering the hallway, you will find a wardrobe area, an extensive meter cupboard, the staircase, and access to the living room. At the front of the hallway, there is a beautifully tiled toilet room, equipped with a toilet with a bidet function and a small sink. Next to the toilet is a technical room housing the heat pump, which operates using geothermal energy.
The cozy living room features a practical under-stairs storage closet. The space consists of a spacious dining area at the front and a comfortable seating area at the rear, with a garden door and large floor-to-ceiling windows. These windows have wooden frames and triple glazing. The entire floor is finished with a stylish, light gray tiled floor with underfloor heating and cooling.
At the front, the open corner kitchen is situated. The kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with a four-zone induction cooktop with an extractor hood, a refrigerator, a dishwasher, and a combination oven. The large front window, in combination with the light-colored cabinets and countertops, creates a spacious and bright kitchen with plenty of workspace.
First floor
The staircase in the hallway leads to the landing on the first floor, which provides access to two spacious bedrooms, the modern bathroom, and a fixed staircase to the second floor.
The first bedroom (approx. 13 m²) is located at the rear of the house. The room features a high-quality parquet floor with underfloor heating, wooden window frames, and triple glazing.
The second bedroom (approx. 11 m²) is also generously sized and has the same parquet flooring, underfloor heating, wooden frames, and triple glazing as the first bedroom. Additionally, this room houses the underfloor heating distributor for this floor.
The bathroom is situated at the front of the house. This fully tiled bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, designer radiator, and a bidet. The space also includes a window and balanced ventilation.
Second floor
The fixed staircase leads to the second floor, where the landing provides access to two additional bedrooms and a technical room. The entire second floor features the same high-quality parquet flooring with underfloor heating and cooling.
The first bedroom on this floor (approx. 14 m²) is located at the rear. The high ceiling in this room enhances the sense of space.
The second bedroom on this floor (approx. 10 m²) is located at the front. Like the other three bedrooms, this room has a parquet floor, underfloor heating, and a high ceiling.
Between the two bedrooms is a practical storage room. This space also houses the heat recovery ventilation unit (WTW), the inverter for the ten solar panels, and the connections for the washing machine and dryer.
Garden
The back door in the living room provides access to the sunny southwest-facing backyard. The garden is largely covered with grass and has a pathway leading to the storage shed. At the rear of the garden, there is a practical wooden shed. The back entrance leads to the parking area, where a private parking space is available.
Key features
- Four spacious bedrooms
- Modern kitchen and bathroom
- Underfloor heating and cooling
- Geothermal heat pump
- 10 solar panels on the roof
- Wooden window frames with triple glazing
- Private parking space (€106.68 VvE annual fee)
- Energy label A, valid until 06-12-2030
